Негосударственная экспертиза проектных документов производится согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации и на основе Постановления Правительства РФ № 1070 от 29 декабря 2008 г. «О негосударственной экспертизе проектных документов и результатов инженерных исследований».

Осуществление негосударственной экспертизы проектных документов значительно сокращает риски возврата документации при выполнении обязательной государственной экспертизы и минимализирует имеющиеся недостатки. Оценка проекта экспертом позволяет более детально подготовиться к проверке от лица государственных контролирующих органов.

Дополнительной привилегией негосударственной экспертизы проектных документов является наиболее сжатый срок осуществления и меньшая цена производства всех требуемых процедур, чем в процессе государственной проверки.

В качестве объекта негосударственной экспертизы выступают проектные документы в полном объёме или их отдельные разделы, в том числе и результаты инженерных исследований.

Негосударственная экспертиза может осуществляться в отношении проектных документов и результатов инженерных исследований любого объекта капстроительства (отдельного периода реконструкции, строительства, капитального ремонта), а также объекта капстроительства, проектные документы которого согласно законодательству Российской Федерации подлежат обязательной государственной экспертизе.

В качестве предмета негосударственной экспертизы проектных документов выступает оценка соответствия проектных документов:

- техническим регламентам (а также экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям промышленной, пожарной, радиационной, ядерной и иной безопасности, требованиям госохраны объектов наследия культуры);
- результатам инженерных исследований;
- установленным сметным нормам в части оценки сметных документов, разработанных в составе проектных документов;
- градостроительному плану участка земли;
- градостроительным регламентам;
- стандартам компаний;
- заданию на проектирование;
- национальным стандартам.

Предметом негосударственной экспертизы итогов инженерных исследований выступает оценка их соответствия заданию на осуществление инженерных исследований и требованиям техрегламентов.