Организации, оказывающие услуги по негосударственной экспертизе проектной документации, обязаны соответствовать ряду законодательных и нормативных требований. Только компании, прошедшие аккредитацию в установленном порядке, имеют право проводить экспертизу с выдачей официальных заключений, обладающих юридической силой. Соблюдение этих требований обеспечивает легитимность деятельности, защищает интересы заказчика и гарантирует признание результатов проверок всеми государственными органами.

Правовая основа деятельности

Базовым документом, регламентирующим деятельность экспертных организаций, является Градостроительный кодекс РФ (статья 49). В нём определены формы, цели и порядок проведения экспертизы, а также требования к компаниям, имеющим право выполнять её в негосударственной форме.

Процедура аккредитации

Экспертная организация должна пройти официальную аккредитацию в Минстрое России. Только после включения в единый реестр аккредитованных лиц компания получает право выдавать заключения, признаваемые наравне с результатами государственной экспертизы.

• Подача заявления и комплекта документов в аккредитующий орган.
• Подтверждение наличия квалифицированного персонала и материальной базы.
• Оценка внутренней системы контроля качества экспертной деятельности.
• Включение в реестр и получение уникального номера аккредитации.

Квалификация специалистов

В составе экспертной организации должны работать специалисты, соответствующие установленным квалификационным требованиям. Каждый эксперт обязан иметь:

• Высшее профильное образование (строительное, инженерное и др.);
• Подтверждённый стаж работы в сфере проектирования, строительства или экспертизы (не менее 5 лет);
• Действующий квалификационный аттестат по направлению экспертизы (например, «архитектурные решения», «инженерные системы», «конструктивные решения»);
• Повышение квалификации не реже одного раза в пять лет.

Внутренние регламенты и стандарты

Каждая аккредитованная организация обязана иметь:

• Локальные акты, регламентирующие порядок проведения экспертизы;
• Систему внутреннего контроля качества заключений;
• Журнал регистрации заключений и замечаний;
• Обеспечение конфиденциальности и сохранности проектной документации.

Техническое обеспечение

Для полноценной и корректной экспертизы организация должна быть оснащена необходимым программным обеспечением и техническими средствами:

• Лицензированное программное обеспечение для чтения и анализа файлов в форматах PDF/A, XML, DWG и др.;
• Доступ к нормативной базе (СП, СНиП, регламенты, письма Минстроя);
• Инструменты для проверки инженерных расчётов и сметных данных.

Ответственность и контроль

Экспертная организация несёт ответственность за достоверность и обоснованность выданных заключений. Контроль за её деятельностью осуществляется Минстроем и другими уполномоченными органами. При выявлении нарушений аккредитация может быть приостановлена или аннулирована.